怎麼量坪數
- 量出房間的長和寬（公尺）。
- 長 × 寬 = 平方公尺。
- 平方公尺 ÷ 3.30579 = 坪。
- L 型或不規則房間，拆成幾個矩形分別算再加總。
面積換算表
| 換算 | 乘以 |
|---|---|
| 平方公尺 → 坪 | ÷ 3.30579（≈ × 0.3025） |
| 坪 → 平方公尺 | × 3.30579 |
| 平方公尺 → 平方英尺 | × 10.764 |
| 平方英尺 → 平方公尺 | × 0.0929 |
| 甲 → 坪 | × 2,934 |
台灣買房常見坪數參考
| 房型 | 權狀坪數 | 室內約 |
|---|---|---|
| 套房 | 8～15 坪 | 6～10 坪 |
| 兩房 | 20～30 坪 | 15～22 坪 |
| 三房 | 35～45 坪 | 25～35 坪 |
| 四房 | 50～70 坪 | 38～55 坪 |
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什麼是公設比？
公設比 = 共用面積 ÷ 總登記面積。台灣新大樓公設比通常在 30%～35%，代表你的權狀坪數中約三分之一是公共設施（大廳、走廊、機電室等）。買房時要注意：
- 低公設比（25% 以下）：通常是老公寓或透天，室內使用空間大。
- 中公設比（25%～32%）：一般電梯大樓。
- 高公設比（33% 以上）：豪宅或有大量公設（游泳池、健身房等）的社區。
計算公式：室內實坪 ≈ 權狀坪數 ×（1 - 公設比）。例如：權狀 30 坪、公設比 30% → 室內約 21 坪。