如何使用此計算機
輸入房價、頭期款比例和貸款利率。計算機顯示頭期款金額、月付和是否需要 PMI。
公式與原理
頭期款 = 房價 × 比例。貸款額 = 房價 − 頭期款。低於 20% 通常需 PMI。
計算範例
房價 $300,000，10% 頭期：$30,000。貸款 $270,000。需 PMI（約 $112/月）。20% 則免 PMI。
專家建議
20% 頭期款是黃金標準，可免 PMI。台灣房貸通常需要 20-30% 自備款。
頭期款計算機
計算購房頭期款金額。了解不同頭期比例對月付款的影響。
📐 計算方法說明 — 了解我們的計算方法論、資料來源與品質標準。
常見問題
什麼是 PMI？
PMI（私人房貸保險）是頭期款低於 20% 時銀行要求的額外保險。通常為貸款餘額的 0.5-1%/年。
我可以用禮金當頭期款嗎？
多數貸款允許，但需要提供捐贈信和資金來源證明。具體規定依貸款類型而異。
這個計算機適用於台灣嗎？
本工具使用國際通用的財務公式，適用於大多數國家和地區。如果需要台灣特定的稅率或費率，請參考我們的台灣計算機系列。
計算結果可以用於正式報稅嗎？
本計算機提供的結果僅供參考和規劃用途。正式報稅或財務申報請以政府機關提供的數據為準，建議諮詢合格的會計師或財務顧問。
輸入的數據會被儲存嗎？
不會。所有計算都在您的瀏覽器中本地執行，我們不會收集、傳輸或儲存您輸入的任何數據。