如何使用此計算機
輸入房價、貸款條件、租金和預估增值率。計算機比較 N 年內租和買的總成本。
公式與原理
買房總成本 = 月付×期數 + 頭期款 + 稅費 − 增值。租房成本 = 月租×月數 + 租金漲幅。
計算範例
房價 $400K 買 vs 月租 $2,000：5 年內租比買省（交易成本高）。10+ 年買通常勝出。
專家建議
「5 年法則」：計畫住不到 5 年通常租較划算。考慮機會成本——頭期款投資的潛在報酬。
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