如何使用此計算機
輸入價格和面積。計算機算出每平方英尺/公尺/坪的單價。
公式與原理
單價 = 總價 ÷ 面積。每坪單價 = 總價 ÷ 坪數。1 坪 = 3.3058 m² = 35.58 sq ft。
計算範例
房價 $1,500 萬、45 坪：每坪 $33.3 萬。換算每平方公尺 ≈ $10.1 萬。
專家建議
同區域比較每坪單價才有意義。高樓層、朝向、裝潢都影響單價。公設比會影響實際使用面積。
每坪單價計算機
計算不動產的每平方英尺單價，方便比較不同物件。
比較（選填）：
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常見問題
每坪單價怎麼算？
總價 ÷ 坪數 = 每坪單價。台灣常用坪，1坪≈3.3m²。比較物件時，同區域同屋齡的單價才有參考性。
單價受哪些因素影響？
地段、屋齡、樓層、朝向、裝潢、公設比、交通便利度等。同社區不同戶型單價可差 10-20%。
這個計算機適用於台灣房地產嗎？
本工具的計算邏輯適用於一般房地產投資分析。台灣房地產涉及的特殊稅制（如房地合一稅、土地增值稅）需另行計算。
計算結果可以作為投資決策依據嗎？
本工具提供的數據可作為初步分析參考，但房地產投資涉及許多變數。建議搭配市場調查和專業顧問意見做最終決策。
房貸利率應該用固定還是浮動？
這取決於您的風險偏好。固定利率提供穩定性，浮動利率可能前期較低。建議輸入多種利率情境進行比較分析。