1 坪等於多少平方公尺？

1 坪 = 3.30579 平方公尺 ≈ 35.58 平方英尺。台灣常用坪，日本用「畳」（約略等於半坪），中國大陸直接用平方公尺。

每坪單價怎麼評估合不合理？

需和同社區、同屋齡、同類型的成交價比較。也要考慮樓層、座向、公設比和車位。單純比較坪單價可能造成誤導。

會。高公設比（30-40%）意味著實際室內使用面積較小。應計算「每室內坪單價」= 總價 ÷ (總坪數 × (1 - 公設比))，才能準確比較。

計算不動產的每平方英尺單價，方便比較不同物件。

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物業價格 ($)

坪數 / 面積

地坪面積 (sq ft)

比較（選填）：

比較房價 ($)

比較面積

📐 計算方法說明 — 了解我們的計算方法論、資料來源與品質標準。

輸入價格和面積。計算機算出每平方英尺/公尺/坪的單價。

單價 = 總價 ÷ 面積。每坪單價 = 總價 ÷ 坪數。1 坪 = 3.3058 m² = 35.58 sq ft。

房價 $1,500 萬、45 坪：每坪 $33.3 萬。換算每平方公尺 ≈ $10.1 萬。

同區域比較每坪單價才有意義。高樓層、朝向、裝潢都影響單價。公設比會影響實際使用面積。

如果您覺得這個工具有幫助，也可以試試我們的出租現金流計算機來做更完整的計算。搭配使用過戶費用計算機，可以獲得更全面的分析結果。我們的頭期款計算機也能幫助您進行更深入的規劃。

每坪單價怎麼算？

總價 ÷ 坪數 = 每坪單價。台灣常用坪，1坪≈3.3m²。比較物件時，同區域同屋齡的單價才有參考性。

單價受哪些因素影響？

地段、屋齡、樓層、朝向、裝潢、公設比、交通便利度等。同社區不同戶型單價可差 10-20%。

這個計算機適用於台灣房地產嗎？

本工具的計算邏輯適用於一般房地產投資分析。台灣房地產涉及的特殊稅制（如房地合一稅、土地增值稅）需另行計算。

計算結果可以作為投資決策依據嗎？

本工具提供的數據可作為初步分析參考，但房地產投資涉及許多變數。建議搭配市場調查和專業顧問意見做最終決策。

房貸利率應該用固定還是浮動？

這取決於您的風險偏好。固定利率提供穩定性，浮動利率可能前期較低。建議輸入多種利率情境進行比較分析。